Assurance dommages-ouvrage
Pour tous les chantiers (neuf, extension, rénovation) et tous les maîtres d'ouvrage : particuliers, SCI, investisseurs, marchands de biens, promoteurs, entreprises.
- ObligatoirePour tout maître d'ouvrage, avant l'ouverture du chantier (art. L.242-1 du Code des assurances).
- ProtectricePréfinance les réparations pendant 10 ans, sans attendre un jugement.
- IndispensableSans elle : prêt refusé, revente compliquée dans les 10 ans.
Estimez votre dommages-ouvrage
Réponse immédiate, sans inscription.
Soit ≈ 2,2 % du montant des travaux.
Ordres de grandeur sur plus de 900 projets cotés (janv. 2025 – nov. 2026). Coût total : prime DO, protection juridique, frais de gestion et honoraires COVERIM. Hypothèse : maison ou petit collectif standard, entreprises assurées en décennale. Non contractuel.
Grilles de prix indicatives
Deux projets sur trois relèvent du tarif minimum.
| Construction neuve et extension | ||
|---|---|---|
| Travaux TTC | Part des travaux | Coût total |
| jusqu'à 220 k€ | forfait | ≈ 3 760 € |
| 250 k€ | ≈ 1,68 % | ≈ 4 200 € |
| 300 k€ | ≈ 1,55 % | ≈ 4 650 € |
| 350 k€ | ≈ 1,51 % | ≈ 5 300 € |
| 450 k€ | ≈ 1,42 % | ≈ 6 400 € |
| 600 k€ | ≈ 1,38 % | ≈ 8 250 € |
| 800 k€ fiabilité faible | ≈ 1,29 % | ≈ 10 300 € |
| au-delà de 800 k€ | — | sur étude |
| Rénovation | |
|---|---|
| Travaux TTC | Coût total |
| jusqu'à 25 k€ | ≈ 1 570 € |
| 25 à 95 k€ | ≈ 2 440 € |
| 95 à 345 k€ | ≈ 3 340 € |
| au-delà de 345 k€ | sur étude |
Coût total = prime dommages-ouvrage, protection juridique, frais de gestion et honoraires COVERIM (500 €). Entre deux montants du guide, l'estimateur lisse par interpolation linéaire. Non contractuel.
Garanties complémentaires
CNR
Constructeur non réalisateur
Responsabilité décennale de celui qui fait construire pour vendre : promoteur, SCI, marchand de biens. Indispensable si vous revendez.
0,109 % des travaux · min. 179,85 €
TRC
Tous risques chantier
Dommages matériels à l'ouvrage pendant les travaux : incendie, vol, intempéries, effondrement.
0,144 % des travaux · min. 272,50 €
RCMO
RC maître d'ouvrage
Dommages causés aux tiers (voisins, passants, avoisinants) du fait du chantier.
272,50 € jusqu'à 500 k€ de travaux · 490,50 € jusqu'à 1 M€
Ce qui fait varier le prix
Le montant et la nature des travaux. Neuf, extension, rénovation lourde ou légère, part touchant la structure.
Les entreprises intervenantes. Validité et adéquation de leurs attestations décennales.
Les études techniques. Étude de sol G2, bureau d'études structure, contrôle technique.
Les procédés constructifs. Ossature bois, toitures-terrasses, sous-sols, piscines : prix susceptible d'augmenter.
Votre profil. Particulier, SCI, professionnel ; construction pour soi ou pour revendre.
Les pièces à préparer
- Permis de construire ou déclaration préalable
- Devis ou marchés signés des entreprises
- Attestations décennales de chaque intervenant
- Plans et descriptif des travaux (CCTP)
- Étude de sol, selon le projet
- Contrat de maîtrise d'œuvre, le cas échéant
Anticipez. Prévoyez plusieurs semaines entre un dossier complet et l'attestation.
Déposer mon projetQuestions fréquentes
Une autre question ? Appelez-nous au +33 6 43 96 00 88 ou écrivez-nous à alexandre@coverim.fr.
La dommages-ouvrage est-elle obligatoire ?
Oui, pour tout maître d'ouvrage, avant l'ouverture du chantier (article L.242-1 du Code des assurances). Sans elle, le prêt peut être refusé et la revente devient compliquée pendant 10 ans.
Qui doit souscrire une dommages-ouvrage ?
Tous les maîtres d'ouvrage : particuliers, SCI, investisseurs, marchands de biens, promoteurs et entreprises, pour tous les chantiers (construction neuve, extension, rénovation).
Combien coûte une dommages-ouvrage ?
En rénovation, le coût total observé est d'environ 1 570 € jusqu'à 25 k€ de travaux TTC, 2 440 € de 25 à 95 k€ et 3 340 € de 95 à 345 k€ ; au-delà, le tarif est sur étude. Ce coût comprend la prime, la protection juridique, les frais de gestion et les honoraires COVERIM (500 €). Les montants pour la construction neuve figurent dans le barème de cette page. Estimation non contractuelle.
Qu'est-ce qui fait varier le prix ?
Le montant et la nature des travaux, les entreprises intervenantes (validité de leurs attestations décennales), les études techniques (étude de sol G2, bureau d'études structure, contrôle technique), les procédés constructifs (ossature bois, toitures-terrasses, sous-sols, piscines) et votre profil : particulier, SCI ou professionnel, construction pour soi ou pour revendre.
Faut-il aussi une assurance constructeur non réalisateur (CNR) ?
Elle est indispensable si vous faites construire pour vendre (promoteur, SCI, marchand de biens) : elle couvre votre responsabilité décennale de vendeur. Comptez 0,109 % du montant des travaux, avec un minimum de 179,85 €.
Quelles pièces fournir ?
Le permis de construire ou la déclaration préalable, les devis ou marchés signés, l'attestation décennale de chaque intervenant, les plans et le descriptif des travaux (CCTP), l'étude de sol selon le projet et le contrat de maîtrise d'œuvre le cas échéant.
Combien de temps pour obtenir l'attestation ?
Prévoyez plusieurs semaines entre un dossier complet et l'attestation : déposez votre projet bien avant l'ouverture du chantier.
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